งบรีโนเวทบ้าน 2024 คำนวณยังไง? เช็กให้ชัวร์ก่อนลงมือ!
การรีโนเวทบ้านเป็นเรื่องใหญ่ที่ต้องวางแผนให้ดี โดยเฉพาะเรื่องงบประมาณ เพราะถ้าคำนวณผิดพลาด อาจทำให้ค่าใช้จ่ายบานปลายจนเกินควบคุม หลายคนอาจสงสัยว่า ราคารีโนเวทบ้านต่อตารางเมตร 2567 ควรตั้งงบไว้เท่าไหร่? แล้วต้องพิจารณาอะไรบ้างก่อนตัดสินใจ รีโนเวทบ้านใหม่บนโครงสร้างเดิม? วันนี้เราจะพามาเจาะลึกทุกแง่มุม พร้อมเทคนิคคำนวณงบแบบเข้าใจง่าย
1. ปัจจัยที่มีผลต่อค่ารีโนเวทบ้าน
ก่อนจะเริ่มคำนวณงบ ต้องรู้ก่อนว่าปัจจัยอะไรที่มีผลต่อค่าใช้จ่ายบ้าง
✅ 1.1 ขนาดพื้นที่รีโนเวท
แน่นอนว่าพื้นที่ยิ่งเยอะ ค่าใช้จ่ายยิ่งสูง การคำนวณเบื้องต้นมักใช้ ราคารีโนเวทบ้านต่อตารางเมตร 2567 เป็นเกณฑ์ โดยทั่วไปมีช่วงราคาดังนี้
• รีโนเวทแบบเบาๆ (แค่ปรับปรุงพื้น ผนัง ทาสี) : 4,000 – 8,000 บาท/ตร.ม.
• รีโนเวทระดับกลาง (เปลี่ยนวัสดุบางส่วน เช่น พื้น, หลังคา) : 9,000 – 15,000 บาท/ตร.ม.
• รีโนเวททั้งหลัง (เปลี่ยนวัสดุ + โครงสร้างบางส่วน) : 16,000 – 25,000 บาท/ตร.ม.
• รีโนเวทใหญ่ เปลี่ยนแปลงโครงสร้างเยอะ : 25,000+ บาท/ตร.ม.
Tip: หากบ้านเก่าเกิน 30 ปี หรือมีปัญหาโครงสร้าง ควรเผื่องบเผื่อไว้ 20-30% ของงบที่คำนวณได้
✅ 1.2 รีโนเวทบ้านใหม่บนโครงสร้างเดิม VS ทุบสร้างใหม่
การรีโนเวทบ้านเก่าบางครั้งอาจมีค่าใช้จ่ายพอๆ กับการสร้างใหม่เลยทีเดียว ถ้าโครงสร้างบ้านเดิมแข็งแรง ไม่มีปัญหา ก็เลือกรีโนเวทแทนการสร้างใหม่ได้ แต่ถ้าโครงสร้างเดิมมีปัญหาเยอะ เช่น เสาคานร้าว พื้นทรุดหนัก การสร้างใหม่อาจคุ้มค่ากว่า
เช็กก่อนตัดสินใจ:
• ถ้าต้องเปลี่ยนแปลงโครงสร้าง เช่น รื้อผนัง เสริมคาน ต้องใช้งบสูง
• ถ้าเป็นบ้านไม้เก่า อาจต้องใช้ช่างเฉพาะทาง ทำให้ค่าใช้จ่ายสูงขึ้น
• ถ้าโครงสร้างดี แต่ต้องเปลี่ยนระบบไฟฟ้า-ประปาทั้งหมด ต้องเพิ่มงบเผื่อไว้
✅ 1.3 ค่าแรงช่างรีโนเวทบ้าน
ค่าช่างเป็นอีกส่วนที่ต้องคิดให้รอบคอบ โดยปกติแล้วค่าแรงช่างรีโนเวทบ้านจะคิดเป็น 2 แบบ
1. เหมาค่าแรง – เหมาะสำหรับงานขนาดใหญ่ มีงบที่ชัดเจน (ราคาแล้วแต่ตกลง)
2. คิดตามพื้นที่หรือปริมาณงาน – เหมาะกับงานรีโนเวทเล็กๆ เช่น เปลี่ยนพื้นกระเบื้อง ทำห้องน้ำใหม่
Tip: ถ้าจ้าง บริษัทรับรีโนเวทบ้าน ค่าใช้จ่ายอาจสูงขึ้น แต่ได้ความสะดวกเพราะมีทีมงานครบทุกส่วน
>>เบสโฮมเรารับรีโนเวทให้คุณแบบครบวงจรนะ คลิ๊กเพื่อดูงานบริการของเบสโฮมเลย!!(ใส่ให้ลิ้งค์ไปหน้าบริการของเรา)
2. วิธีคำนวณงบรีโนเวทบ้านแบบง่ายๆ
✅ Step 1: กำหนดขอบเขตงานรีโนเวท
เริ่มจากการจดรายการว่าต้องการทำอะไรบ้าง เช่น
• ทาสีใหม่
• ปูพื้นกระเบื้อง
• ทำห้องน้ำใหม่
• เปลี่ยนหน้าต่าง ประตู
• ต่อเติมครัว
✅ Step 2: คำนวณจากราคารีโนเวทต่อตารางเมตร
ตัวอย่างคำนวณ
• รีโนเวทบ้าน 100 ตร.ม. แบบกลางๆ (ประมาณ 12,000 บาท/ตร.ม.)
= 100 x 12,000 = 1,200,000 บาท
ถ้ามีงานเพิ่มเติม เช่น เปลี่ยนระบบไฟฟ้า, ท่อประปา ควรบวกเพิ่มอีก 10-20%
✅ Step 3: เช็กค่าใช้จ่ายเฉพาะส่วน (ถ้ามี)
บางครั้งอาจต้องเช็กค่าใช้จ่ายเฉพาะ เช่น
• ทำห้องน้ำใหม่ราคา – ขึ้นอยู่กับวัสดุและขนาดห้องน้ำ (เริ่มต้นที่ 50,000 – 300,000 บาท)
• บริษัทรับต่อเติมบ้าน – ถ้าต้องการต่อเติมห้องใหม่ เช่น ห้องครัว โรงจอดรถ อาจต้องใช้เงินเพิ่ม 10,000 – 20,000 บาท/ตร.ม.
3. วิธีควบคุมงบไม่ให้บานปลาย
✅ 3.1 วางแผนล่วงหน้า
กำหนดงบให้ชัดเจน และเผื่อค่าใช้จ่ายไม่คาดคิดไว้ 10-20%
✅ 3.2 เปรียบเทียบราคาหลายเจ้า
ควรขอใบเสนอราคาจาก บริษัทรับรีโนเวทบ้าน หรือ ช่างรีโนเวทบ้าน หลายๆ ราย
✅ 3.3 เลือกวัสดุให้เหมาะสม
บางครั้งการใช้วัสดุเกรดกลาง แต่คุณภาพดี อาจช่วยประหยัดงบได้เยอะ
สรุป
การรีโนเวทบ้านต้องมีการคำนวณงบประมาณให้รอบคอบ โดยคำนึงถึง ราคารีโนเวทบ้านต่อตารางเมตร 2567 และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ถ้าไม่แน่ใจ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ เช่น บริษัทรับรีโนเวทบ้าน หรือ ช่างรีโนเวทบ้าน เพื่อช่วยประเมินค่าใช้จ่ายให้เหมาะสม
รีโนเวทบ้านให้คุ้มค่า = วางแผนดี + คำนวณงบแม่นยำ + ควบคุมค่าใช้จ่ายให้เป็น!