บ้านเก่าที่ต้องการรีโนเวทมักมีโครงสร้างเดิมที่เสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา หากต้องการรีโนเวทบ้านให้สวยและใช้งานได้ดีในระยะยาว สิ่งแรกที่ต้องทำคือ ตรวจสอบและเสริมความแข็งแรงของโครงสร้างบ้าน เพื่อให้รองรับน้ำหนักวัสดุใหม่และการใช้งานในอนาคตได้อย่างมั่นคง
ทำไมต้องเสริมโครงสร้างก่อนรีโนเวทบ้านใหม่บนโครงสร้างเดิม?
1. ลดความเสี่ยงของปัญหาหลังรีโนเวท
หากโครงสร้างเดิมไม่แข็งแรงพอ การรีโนเวทโดยไม่ตรวจสอบอาจทำให้เกิดปัญหา เช่น พื้นทรุด ผนังแตกร้าว หรือหลังคาเอียง ซึ่งอาจต้องเสียเงินซ่อมแซมเพิ่มอีก
2. เพิ่มอายุการใช้งานของบ้าน
บ้านที่เสริมโครงสร้างใหม่จะมีอายุการใช้งานยาวนานขึ้น ลดโอกาสเกิดปัญหาทางวิศวกรรมในอนาคต เช่น การทรุดตัวหรือการแตกร้าวของวัสดุ
3. รองรับน้ำหนักวัสดุใหม่ได้ดีขึ้น
การรีโนเวทบ้านมักเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุใหม่ เช่น หลังคา พื้น หรือการต่อเติมส่วนต่าง ๆ หากโครงสร้างเดิมไม่แข็งแรงพอ อาจทำให้เกิดความเสียหายระหว่างใช้งานได้
วิธีตรวจสอบโครงสร้างบ้านก่อนรีโนเวท
1. ตรวจสอบเสาและคาน
- รอยแตกร้าวขนาดเล็ก – อาจเป็นเพียงรอยแตกร้าวผิวหน้า ซึ่งสามารถซ่อมแซมได้ง่าย
- รอยแตกร้าวขนาดใหญ่หรือคานแอ่น – อาจบ่งบอกถึงปัญหาโครงสร้างรุนแรง ต้องให้วิศวกรตรวจสอบ
- คานเหล็กขึ้นสนิม – สนิมอาจทำให้โครงสร้างอ่อนแอ ต้องเปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแรง
2. ตรวจสอบพื้นและฐานราก
- พื้นบ้านทรุดตัว – มักเกิดจากดินอ่อนหรือการลงเสาเข็มไม่ลึกพอ ควรเสริมฐานรากเพิ่มเติม
- พื้นแตกร้าวเป็นแนวยาว – อาจเกิดจากการทรุดตัวไม่เท่ากันของดินใต้บ้าน
3. ตรวจสอบผนังบ้าน
- ผนังแตกร้าวแนวเฉียง – บ่งบอกถึงการทรุดตัวของโครงสร้าง ต้องแก้ไขฐานราก
- ผนังแตกร้าวแนวนอนหรือแนวตั้ง – อาจเกิดจากการขยายตัวของวัสดุ ซึ่งแก้ไขได้ง่ายกว่า
4. ตรวจสอบหลังคาและโครงสร้างเหล็ก
- หลังคาเอียงหรือรั่วซึม – อาจเกิดจากการเสื่อมสภาพของโครงสร้าง ควรปรับปรุงก่อนรีโนเวท
- โครงสร้างเหล็กเป็นสนิม – ต้องขัดออกและทาสีกันสนิม หรือเปลี่ยนโครงสร้างใหม่
เทคนิคเสริมโครงสร้างบ้านเก่าก่อนรีโนเวท
1. เสริมเสา-คานให้แข็งแรง
• ใช้ เหล็กเสริม (Steel Jacketing) เพื่อเพิ่มความแข็งแรงของเสา
• ใช้ คาร์บอนไฟเบอร์เสริมคาน (Carbon Fiber Wrapping) ช่วยให้รับน้ำหนักได้มากขึ้น
• ถ้าคานแตกร้าวมาก อาจต้องเทคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่
2. ปรับปรุงฐานรากบ้าน
• หากพบว่าบ้านทรุด สามารถอัดฉีดซีเมนต์ (Grouting) ใต้พื้นบ้าน เพื่อเพิ่มความแข็งแรง
• หากต้องการต่อเติม ควร ลงเสาเข็มเพิ่ม เพื่อป้องกันการทรุดตัว
3. เปลี่ยนวัสดุที่เหมาะสมกับโครงสร้างเดิม
• เลือก โครงสร้างเหล็กแทนคอนกรีต เพื่อลดน้ำหนักบ้าน
• ใช้วัสดุเบา เช่น Smart Board หรือไม้เทียม เพื่อลดภาระโครงสร้าง
4. ใช้วัสดุกันความชื้นและกันปลวก
• ทาน้ำยากันปลวกที่ฐานราก
• ใช้วัสดุที่ไม่อมความชื้น เช่น ปูนซีเมนต์กันซึม
ตัวอย่างการเสริมโครงสร้างก่อนรีโนเวทบ้านจริง
กรณีศึกษา: รีโนเวทบ้านไม้เก่าอายุ 40 ปี
• บ้านเดิมมีเสาไม้ที่ผุและโครงสร้างเอียง
• ทีมช่างรีโนเวทบ้าน เสริมเสาด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก แทนเสาไม้เดิม
• เปลี่ยนพื้นไม้เดิมเป็น Smart Board เพื่อลดน้ำหนักบ้าน
• หลังรีโนเวท บ้านกลับมาแข็งแรง ใช้งานได้อีกหลายสิบปี
กรณีศึกษา: บ้านทรุดตัวต้องเสริมฐานราก
• บ้านมีพื้นแตกร้าวและทรุดลง 5 ซม.
• ทีมวิศวกรเลือกใช้ การอัดฉีดซีเมนต์ (Grouting) ใต้พื้นบ้าน
• บ้านหยุดทรุดและสามารถรีโนเวทต่อได้อย่างปลอดภัย
เลือกบริษัทรับรีโนเวทบ้านที่เชี่ยวชาญเรื่องโครงสร้าง
หากต้องการรีโนเวทบ้านใหม่บนโครงสร้างเดิมให้แข็งแรง การเลือกบริษัทรับรีโนเวทบ้านที่มีความเชี่ยวชาญ เป็นเรื่องสำคัญ ควรเลือกบริษัทที่มี
- วิศวกรและทีมช่างรีโนเวทบ้านมืออาชีพ
- ประสบการณ์ในการซ่อมแซมโครงสร้างบ้าน
- ใบอนุญาตและรีวิวจากลูกค้าจริง
สรุป: เสริมโครงสร้างให้แข็งแรง ก่อนเริ่มรีโนเวทบ้าน
การรีโนเวทบ้านให้สวยงามต้องเริ่มจากพื้นฐานที่แข็งแรง เสริมโครงสร้างก่อนรีโนเวท จะช่วยให้บ้านปลอดภัยและใช้งานได้ยาวนานขึ้น หากต้องการคำปรึกษาเกี่ยวกับการรีโนเวทบ้านเก่า ราคารีโนเวทบ้านต่อตร.ม. 2567 หรือมองหาบริษัทรับต่อเติมบ้านที่มีคุณภาพ ติดต่อเราได้เลย!
📞 09-5524-7416 / LINE: @best_home